Diemen – Vliervlinder 41

Graag alleen per mail reageren vanuit Funda a.u.b.
English version below.

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, nabij hartje Amsterdam. Omgeven door het groen, gelegen op eigen grond. In een 5 kamer-eengezinswoning van circa 133 m².
Vliervlinder 41 gelegen in de “Vlindertuin” van Diemen Noord, deze woning biedt alles wat je maar te wensen hebt.

Indeling:

Via de voortuin bereikt men de entree van de woning met daarachter de hal.
Vanuit de hal treft u aan een ingebouwde garderobekast, de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder heeft de hal een royale trapkast waar je veel spullen in kan opbergen.
De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.
Eenmaal in de woonkamer van deze woning welke lekker ruim is door de royale uitbouw aan de achterzijde en zeer licht door het grote glasoppervlak.
De grote open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder; een Boretti fornuis met 6 gaspitten,
rvs afzuigkap en verder is de keuken voorzien van koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en apothekerskast.
Het aanrechtblad is van een donker antraciet graniet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De grootste twee slaapkamers zijn ruim 14 en 10 m² en hierdoor groot genoeg voor zowel bed- als kastruimte. De derde kamer is ca. 8 m2 en hiermee ook in te richten als (kleine) slaapkamer, maar ook goed te gebruiken voor andere doeleinden, zoals een thuiskantoor of inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een aparte glazen douchecabine. Ook kunt u hier een heerlijk warm bad nemen. Tevens is hier een wastafel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je aan op de overloop van de ruime tweede verdieping, welke nu als master slaapkamer wordt gebruikt.
Daarnaast bevindt zich nog een aparte ruimte welke nu dienst doet als wasruimte / opbergruimte.
Hier vind je de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook hangt hier de CV-ketel.
Dit is een Remeha uit 2013 en heeft een hoog warmwatervermogen (CW5), zodat er altijd voldoende warm water is. De ruimte is verder voorzien van een ingebouwde kastenwand van 3 meter en een dakkapel van 2,5 meter.
Via de overloop kom je in de royale master slaapkamer van 17,5 m2. De kamer heeft 2 grote dubbele ramen en is daardoor een mooie lichte kamer. Hier komt het voordeel van de rechte voorgevel volledig tot zijn recht.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is ook te bereiken via het gemeenschappelijke achterpad.
Achterin de tuin staat de houten berging. Aan de berging is een overkapping gebouwd. Hier kun u heerlijk in de schaduw zitten bij warm weer.

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Gruttoplein” met een verscheidenheid aan winkels. Zoals een supermarkt, stomerij, postnl, kapper. Een basisschool ligt ook op loopafstand.
Het grote winkelcentrum Diemerplein, in het centrum van Diemen, is snel en makkelijk te bereiken met fiets of auto.
Met de fiets bent u ook zo in Amsterdam of op het strand van IJburg via de Nesciobrug of de fietsbrug over de A-10.
Het natuurgebied Diemerpolder ligt op een steenworp afstand van de woning. Ook het Amsterdam Rijnkanaal ligt op loopafstand. Langs het kanaal kunt u richting Amsterdam of richting Weesp wandelen en fietsen.
Er is openbaar vervoer in de nabije omgeving. Buslijn 44 en NS station Diemen Centrum.
Met de auto bent u snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-1 en A-9).
Voor de deur en in de omgeving is het vrij parkeren.

Isolatie:

De woning is geheel geïsoleerd en dus voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie én dubbele beglazing.

Eigendom:

De woning staat op 135 m² eigen grond.
Het achterpad is gedeeld eigendom met alle aangelegen woningen.

Bijzonderheden;

Het huis heeft een alarminstallatie ( niet extern aangemeld ).
Een mooie open haard op gas.
De achtertuin met ligging op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd (bijna geheel bestraat).
Het buitenschilderwerk is van 4 jaar geleden.
Dakkapel.
Energielabel A.
Vol eigendom van ca 135 m2
Oplevering in overleg

Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Wij verzoeken gegadigden eerst de woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning. Bij de bezichtigingen wordt rekening gehouden met de geldende RIVM maatregelen.
Graag vriendelijk verzoek via Funda een mail te sturen met verzoek voor bezichtiging.

Bied datum- en tijd
Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de biedronde.

Biedprocedure:
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online biedsysteem van Bieden en Wonen binnen de getoonde veiling datum- en tijd. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst en het gunnen van de woning. De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Indien niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten toe.

Biedvoorwaarden:
De algemene biedvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

English version;
Please respond only by mail from Funda.

Living in a quiet, child friendly neighborhood, near the heart of Amsterdam. Surrounded by greenery, situated on private land. In a 5 room family house of approximately 133 m².
Vliervlinder 41 located in the “Butterfly Garden” of Diemen North, this house offers everything you could wish for.

Layout:

Through the front garden you reach the entrance of the house with behind the hall.
From the hall you will find a built-in closet, the cupboard, toilet and staircase to the second floor. Furthermore, the hall has a generous closet where you can store many things.
The toilet is neutrally tiled and equipped with toilet and sink.
Once in the living room of this house which is nice and spacious by the generous expansion at the rear and very light through the large glass area.
The large open kitchen at the front of the house is equipped with all necessary equipment including; a Boretti stove with 6 gas burners,
Stainless steel extractor and further the kitchen is equipped with fridge / freezer, microwave, dishwasher and pharmacy cabinet.
The countertop is a dark anthracite granite.

Second floor

On the second floor you will find three bedrooms and the bathroom. The largest two bedrooms are over 14 and 10 m² and therefore large enough for both bed and closet space. The third room is about 8 m2 and can be used as a (small) bedroom, but also good for other purposes, such as a home office or walk-in closet. All rooms have laminate flooring. The bathroom has a separate glass shower. You can also take a nice hot bath. Also here is a sink with mirror and a second toilet.

Second floor:

Through the staircase you arrive at the landing of the spacious 2nd floor.
Here you will find the place for the washing machine and dryer. Also hangs here the boiler.
This is a Remeha from 2013 and has a high hot water capacity (CW5), so there is always enough hot water. The room is also equipped with a built-in wardrobe of 3 meters and a dormer of 2.5 meters.
Through the landing you enter the spacious master bedroom of 17.5 m2. The room has 2 large double windows and is therefore a nice bright room. Here comes the advantage of the straight front to its full advantage.

The sunny backyard is located on the south. The garden is also accessible via the communal back path.
In the back of the garden is the wooden shed. The shed is a roof built. Here you can sit in the shade during warm weather.

Within walking distance is the shopping center “Gruttoplein” with a variety of stores. Such as a supermarket, dry cleaning, postnl, hairdresser. An elementary school is also within walking distance.
The large shopping center Diemerplein, in the center of Diemen, is quick and easy to reach by bike or car.
By bike you can also easily reach Amsterdam or the beach of IJburg via the Nescio Bridge or the bicycle bridge over the A-10.
The Diemerpolder nature reserve is a stone’s throw from the house. Also the Amsterdam Rhine Canal is within walking distance. Along the canal you can walk and bike towards Amsterdam or Weesp.
There is public transport in the vicinity. Bus 44 and train station Diemen Centrum.
By car you are quickly on the many roads around Diemen (A-10, A-1 and A-9).
In front of the door and in the vicinity is free parking.

Insulation:

The house is fully insulated and therefore equipped with floor, cavity wall and roof insulation and double glazing.

Ownership:

The house stands on 135 m² of land.
The back path is shared ownership with all adjacent houses.

Special features;

The house has an alarm system (not reported externally).
A beautiful fireplace on gas.
The backyard with south facing location is low maintenance (almost entirely paved).
The exterior paintwork is from 4 years ago.
Dormer.
Energy label A.
Full ownership of approx 135 m2
Delivery in consultation

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Terms of sale:
The general sales conditions apply to this lot. These can also be found on the website of Bieden & Wonen.

We ask interested parties to visit the house first, before a bid can be placed on the house. The viewings take into account the applicable RIVM measures.
Please kindly send an email via Funda with a request for a viewing.

Bid date and time
On the page of the house on the Offer and Live website you will find the start- and end time of the bidding round.

Bidding procedure:
Bids can only be made via the online bidding system of Bieden en Wonen within the auction date and time shown. The buyer retains the legal 3 day cooling off period after signing the purchase agreement and awarding the property. The seller reserves the right not to award or to award to another than the highest bidder or to cancel the registration at any time and without giving reasons, all at the sole discretion of the seller. If no award is made or if the registration is cancelled for any reason whatsoever, the Seller shall be free to enter into negotiations with whomever it wishes regarding a possible sale; the Seller shall not be obliged to involve any bidder(s) in such negotiations and bidders shall therefore not be entitled to any rights in this respect.

Bidding conditions:
The general bidding conditions apply to this auction object. These can be viewed when registering as a bidder on the website: Bidding and Living.

Carefully composed:
This advertisement text has been compiled by our office with the greatest care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we can not provide warranties, nor can we in any way accept liability for this information.

NEN-2580 standards:
The published area and dimensions of this property are compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with NEN 2580 standards for area measurements.