Dordrecht – Vriesestraat 16a

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING VIA DE MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces, waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.
NB. De getoonde vraagprijs €325.000 is een scherpe vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.

Nostalgisch wonen in de oude binnenstad van het fraaie Dordrecht, in dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een vloeroppervlakte van maar liefst 106 m2, ligt nu binnen uw bereik. Het appartement heeft een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, luxe op maat gemaakte keuken, groot (29 m²) dakterras en inpandige berging.

Dit comfortabele maisonnette-appartement uit 1850 is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een in 2009 compleet gerenoveerd, en deels nieuwgebouwd, kleinschalig appartementencomplex met in totaal 8 woningen. Het ligt boven lunchroom “hartje stad” en tegenover de ingangspoort van het voormalig oude Manhuis (anno 1622).

Winkels, horeca, de markt, culturele instellingen, The Movies, Dordts Museum, Kunstmin, Hofkwartier, Energiehuis en het havengebied bevinden zich allemaal op een steenworp afstand. Kortom: een heerlijke locatie! Vanuit de voordeur loop je rechtstreeks het centrum in en aan de achterkant kun je heerlijk genieten van de meestal verbazingwekkende rust, dat allemaal in het hart van de binnenstad.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbus, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Alhier bevinden zich tevens de eigen meterkast en de eigen berging.

Entree op de 1e verdieping:
De L-vormige hal met trapopgang naar de tweede verdieping geeft tevens toegang naar de woonkamer en de toiletruimte. Onder de trap bevindt zich een garderobe nis.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een handwasbakje.

De ruime woonkamer met open keukeninrichting (tezamen groot circa 45m²) is fraai afgewerkt met een mooie houten vloer en glad stucwerk op de wanden. De authentieke plafondbalken zijn bewaard gebleven. Aan de voorkant bevinden zich 4 grote draai- en kiep ramen. De woonkamer is via 2 openslaande deuren verbonden met het royale, eigen dakterras (circa 29m²).

De fraaie keuken is onderverdeeld in twee rechte opstellingen. Zo heeft men de beschikking over een natuurstenen aanrechtblad van 90 cm diep, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en Quooker, magnetron, oven, apothekerskast, koelkast en 3-laads vriezer. De fronten zijn afgewerkt in hoogglans witte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 1 is het grootst en loopt van de voorkant van het pand tot aan de achterkant en is afgewerkt met een parketvloer en glad stucwerk op de wanden. Er is een dakkapel met een draai- en kiepraam en een afzonderlijk dakraam aanwezig.

Ook slaapkamer 2 is weer voorzien van dezelfde lichte en neutrale afwerking met parketvloer. Voorts heeft deze slaapkamer de beschikking over een walk-in closet.

De nette, ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Voorts heeft deze ruimte de beschikking over een dakkapel.

De was-/stookruimte is voorzien van aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur, ophang plaats Cv-ketel (Vaillant, 2009) en ophang plaats van de mechanische ventilatie.

persoonlijke note vanuit de verkoopster:
“Wegens een nieuwe uitdaging in mijn leven moet ik helaas afscheid nemen van dit comfortabele appartement. Ik was toen ik het 6 jaar geleden zag meteen verliefd. Ik heb er met veel plezier gewoond en heb vooral genoten van het ruime dakterras. Hier kon ik mijn liefde voor planten goed kwijt. De levendigheid en gezelligheid van wonen in het centrum zal ik zeker gaan missen”.

Bijzonderheden:
• Unieke locatie midden in het centrum
• Authentiek gebouw (1850) in een nieuw jasje (2009)
• Instapklaar
• Luxe keuken en badkamer
• Ruime woonkamer
• Aparte wasruimte
• 2 grote slaapkamers
• Houten vloer beneden, parketvloer boven
• Ruim dakterras
• Mechanische ventilatie
• Dubbel glas
• Energielabel c

Bezichtigingen
Doordat de verkoper voor het Samen Doen pakket heeft gekozen zal de verkoper zelf de bezichtigingen doen. Na aanmelding voor een bezichtiging zal de verkoper zelf contact opnemen om een afspraak te maken.
Wij verplichten gegadigden eerst een woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning. Bij de bezichtigingen wordt rekening gehouden met de geldende RIVM maatregelen. individuele (max 2 personen) kijkmomenten en de anderhalve meter afstand is verplicht. Er kan op geen andere manier worden geboden dan via het platform van Bieden en Wonen.

Biedrondes
Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin en eindtijd van de biedronde(s).

Biedprocedure
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online biedsysteem van Bieden en
Wonen binnen de getoonde veiling datum- en tijd. Na afloop van de biedronde heeft
verkoper het gun recht van maximaal 3 werkdagen. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen
bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst en het gunnen van de woning.

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke
partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor
oppervlakte metingen.