Etten-Leur – Scholekster 2

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
NB. De getoonde vraagprijs €375.000 is een vanaf prijs.

INTRODUCTIE

Aan de rand van Etten-Leur in de geliefde wijk Hooghuis, hebben we deze prachtige sfeervolle woning in de aanbieding. Deze ruime twee-onder-een-kap hoekwoning staat in een rustige, groene wijk. Met winkels in de buurt, maar ook scholen en het park “de Vleermuis” nabij is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast stopt bus 316 naar Breda op een paar minuten loopafstand, mocht je de auto thuis willen laten.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, badkamer en 5 kamers die eventueel allemaal in te zetten zijn als slaapkamer.

INDELING

Eerste verdieping

Als eerste valt de prachtige voordeur op, waarna we in de hal de trap aantreffen. Maar ook de meterkast, een ruim toilet en de deur naar de woonkamer. De living is voorzien van een rustiek ogende houten (Frans eiken) vloer en beschikt over een stenen schouw met houtkachel, wat het gelijk een landelijke uitstraling geeft. Deze sfeer wordt doorgezet in de keuken met z’n U-vormige werkblad van zwart graniet, wasbak van hetzelfde materiaal en kastjes in klassiek gebroken wit.

Terug naar de gang gaan we de trap op, om op de overloop uit te komen bij 3 (slaap)kamers, de badkamer en de trap naar zolder. De master bedroom heeft een balkon/dakterras zoals ook al vanaf de straat te zien is. De twee overige kamers zijn iets kleiner, waarvan de kleinste van de twee grotendeels bestaat uit kastruimte, wat dit dan ook een handige opberg kamer of inloopkast maakt. De klassieke badkamer met Sphinx sanitair is erg ruim. Met een comfortabel ligbad, extra brede douchecabine met regendouche en uiteraard een wastafel is het hier heerlijk relaxen.

Tweede verdieping

Dan hebben we de zolder nog, deze is opgesplitst in twee kamers waardoor je hier nog meer bruikbare ruimte hebt. Ook al staat de CV ketel in 1 van de kamers, beide zijn groot genoeg voor een bed, bureau of nog meer kasten.

Buitenruimte

Je betreedt de achtertuin via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, of via de berging. Dit betreft een knusse tuin die is omringd met een schutting en is voorzien van zowel een betegeld deel als grasveld. Om de hoek staat nog een opslag voor brandhout voor de houtkachel.

BIJZONDERHEDEN

– bouwjaar 1986
– gelegen in de populaire wijk Hooghuis
– kindvriendelijke omgeving
– centrum en park vlakbij
– directe busverbinding met Breda
– mogelijkheid tot 5 slaapkamers
– luxe badkamer met bad en aparte douche
– balkon/dakterras
– houtkachel
– waterontharder-installatie
– stenen ruime berging
– energielabel C
– CV ketel 2014
– dubbel glas

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN

De verkoper brengt een deel van de verkoopkosten bij de koper in rekening. Dit bedrag van €1995,- (incl. BTW) wordt automatisch bij uw bieding opgeteld en wordt daardoor onderdeel van de koopsom. Om deze reden kunnen deze kosten makkelijker in de hypotheek meegefinancierd worden.
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van het biedproces.

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.