Rheeze – Rheezerbrink 3

Bieden en Wonen Apeldoorn biedt aan: Woonboerderij met Bed & Breakfast in het het landelijke Rheeze op een perceel van 5620m2 met een deel tuin en weiland waar u eventueel uw paard of andere dieren in kunt laten lopen.

Ligging en bereikbaarheid:
Deze prachtige woonboerderij ligt in een schitterende omgeving midden in de landerijen in het Overijsselse Vechtdal,. 5 minuten autorijden van het centrum Hardenberg de ideale uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten.

Indeling
BEGANE GROND
Entree via een ruime hal met toilet, meterkast en opgang naar de 1ste verdieping komt u in een ruime woonkamer die is voorzien van een houtkachel. De woonkeuken, bereikbaar via de hal en woonkamer, heeft een kookeiland en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken/woonkamer is een klein kantoortje ingericht met een buitendeur. Bereikbaar vanuit de grote hal zijn hier ook
3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan het einde van de hal komt u in een ruime wellness- ontspanningsruimte (vroeger de Deel) voorzien van Jacuzzi, Sauna (infrarood en met kolen) geschikt voor 6 personen, Stort douche en toilet. Verder is hier ook een wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting met berging.
EERSTE ETAGE
Middels de vaste trap komt u op de overloop vanwaar uit u de 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, kunt bereiken. Voorste deel van deze verdieping betreft een grote bergzolder.
TUIN
Strak aangelegde tuin met veel gras gescheiden doormiddel van een haag, grenzend aan het weiland. Die helemaal omheind is.
GARAGE/B&B
Het bijgebouw wordt op dit moment gebruikt als B&B en Garage. Met 3 elektrische deuren. De B&B is verdeeld in 3 accommodaties deze zijn alle voorzien van eigen keuken en badkamer. Tussen de B&B en Garage is er een opslagruimte ruimte aanwezig hier is een vaste trap naar de bovenverdieping die thans gebruikt wordt als kantoorruimte en bergzolder Vloerverwarming ligt in de garage maar ook in de badkamers en keukens van de B&B accommodaties Voor het bekijken van de B&B accommodatie, nog operationeel, verwijzen we u graag naar de website hiervan: www.rheezerstee.nl
Bijzonderheden:
– Schilderwerk aan de buitenzijde woonboerderij is in 2018 uitgevoerd
– C.V.-ketel is in 2019 nieuw geïnstalleerd
– De woonboerderij met uitzondering van de keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming
– Waterontharder is in het bijgebouw aanwezig
– Schilderwerk van het bijgebouw is in 2019 uitgevoerd
– Perfecte woon- werkplek (administratiekantoor, fysio praktijk of i.d.

Bezichtigingen
Nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtiging afspraak kun je contact opnemen met Arend Verbeek via funda, de woningpagina op de website van Bieden en Wonen of via 055-3030973 / 06-28274290
Wij verplichten gegadigden eerst een woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning. Bij de bezichtigingen wordt rekening gehouden met de geldende RIVM maatregelen.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst uitsluitend vanaf de getoonde vanaf prijs.

Bied procedure
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online biedsysteem van Bieden en Wonen. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst en het gunnen van de woning.

Project notaris
Dit object heeft een zogenaamde project en/of platform notaris, waar je als koper de eigendomsoverdracht van dit object kunt laten plaatsvinden. Deze notaris voor de overdracht is Kuin van Overbeek notariaat, gevestigd te Amsterdam

Zorgvuldig samengesteld
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning / bijgebouw zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.