Roosendaal – Chaletberg 4

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces.

NB. De getoonde vraagprijs €275.000 is een vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst vanaf de getoonde vanaf prijs.
De verkoper brengt een deel van de verkoopkosten bij de koper in rekening. Dit bedrag van €1495,- (incl. BTW) wordt automatisch bij uw bieding opgeteld en wordt daardoor onderdeel van de koopsom. Om die reden kan het makkelijker in de hypotheek meegefinancierd worden.

INTRODUCTIE:

Deze mooie tussenwoning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Tolberg. Het betreft een nette en instapklare woning met moderne afwerkingen en kunststof kozijnen. Met 4 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 98m2, is dit de ideale gezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A met 12 zonnepanelen en HR++ beglazing en airconditioning op de eerste verdieping. De woonruimte heeft een mooie lichtinval en geeft toegang tot de diepe sfeervolle achtertuin met veel terras mogelijkheden, tuinhuis, overkapping en een achterom. Aan de voorzijde heb je een eigen parkeergelegenheid onder de carport tot je beschikking. Deze woning is voorzien van technische snufjes met o.a een domoticasysteem waarmee de inbouwspots en rolluiken te bedienen zijn.
Noodzakelijke voorzieningen zoals huisartsen, scholen en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Het gezellige centrum van Roosendaal ligt op fietsafstand en heeft een breed aanbod aan leuke winkels en horecagelegenheden. Met meerdere bushaltes om de hoek en de uitvalswegen A29/A17 allemaal op korte afstand, is de bereikbaarheid uitstekend.

INDELING:

Begane grond
Via een nette langgestrekte voortuin met carport, bereik je de entreehal van de woning. In deze hal vind je een toiletruimte, de meterkast en veel plek voor een kapstok. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonruimte en de eerste verdieping.

De woonruimte heeft een aangename lichtinval. De kozijnen aan weerszijden van de ruimte zorgen voor een mooi doorzon-effect. De vloer is afgewerkt met een prachtig parket en het plafond heeft nette inbouwspots. In deze woonruimte is veel plek voor zowel een zit- als eethoek. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin.

Het open keukengedeelte brengt een fijne dynamiek teweeg in de ruimte. Deze moderne keuken is ruimtelijk opgezet met twee keukenblokken die je voorzien van veel werkoppervlakte en opbergruimte. Bovendien is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en kokend waterkraan.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer die netjes is doorgelegd naar de slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden plek voor een bed, kast en tafel. De twee achterste kamers geven toegang tot het balkon.

De badkamer heeft een frisse eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met plavuizen. De ruimte is op efficiënte wijze ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en verticale radiator.

Tweede verdieping
Hoewel de overloop van de zolderverdieping eventueel nog wat afwerking vraagt, is het erg ruim met plek (en aansluiting) voor de wasapparatuur. De slaapkamer is strak afgewerkt met gestucte muren en inbouwspots. In deze kamer is veel plek voor tenminste een bed, kast en tafel.

De buitenruimte
De langgestrekte achtertuin is een heerlijke sfeervolle plek met veel privacy. De tuin is mooi aangelegd en keurig onderhouden. Je hebt er plek voor het inrichten van één of meerdere terassen. Wanneer je het pad volgt naar achteren kom je uit bij het tuinnhuis met overkapping. De overkapping geeft je een fijne plek in de schaduw.
Aan de voorkant van de woning is een schuur te vinden De oprit met carport geeft je een parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar 1985
– Instapklaar
– 98m2 woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– Energielabel A
– Geïsoleerd
– HR++ glas
– Mechanische ventilatie
– Airconditioning op de eerste verdieping
– CV ketel 2019 (huur)
– Kunststof kozijnen
– Dakkapel
– Zonnepanelen
– Rolluiken
– Moderne afwerkingen
– Sfeervolle diepe achtertuin (Westen) met tuinhuis en overkapping
– Carport
– Kindvriendelijke woonomgeving
– Gewilde buurt
– Gunstige ligging t.o.v noodzakelijke voorzieningen
– Uitstekende bereikbaarheid

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van ons online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.