Roosendaal – Waterstraat 108

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het
biedproces.

NB. De getoonde vraagprijs €295.000 is een vanaf prijs.

INTRODUCTIE:

Deze instapklare halfvrijstaande karakteristieke woning is werkelijk een plaatje!
Bijzonder sfeervol met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), woonkamer en suite, luxe
keuken, ruime badkamer, gezellige tuin met overkapping en lost but not least een geïsoleerd
bijgebouw die zich prima leent voor praktijk aan huis.
Gelegen op korte afstand van het centrum, uitvalswegen, station NS en een park om de
hoek.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen.

INDELING:

Begane grond;
De ontvangsthal zet qua afwerking direct de toon voor de rest van het huis. Overal zijn
sfeervolle details aangebracht van zowel sloophout als klassieke tegel patronen. Zo ook hier
in de hal met een lambrisering van hout en een authentieke tegelvloer.
De enige deur in de gang, tevens met een houten kozijn, leidt naar de living die middels en
suite deuren verdeeld is in een zit en eetgedeelte.
Verder vind je hier nog de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin en de
doorgang naar de keuken met daarvoor nog een handige ingebouwde verdiepte kast.
Ook de keuken is geheel in stijl met de rest van het huis. Met een extra lang natuurstenen
werkblad, houten kastjes en een authentieke tegelvloer kook je hier echt in stijl. Ook aan
luxe geen gebrek, zo heb je een ingebouwde combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat,
afzuigkap en een quooker kraan.
Vervolgens kun je vanuit de keuken naar de bijkeuken, waar plaats is voor je wasmachine
en/of droger. Om daarna via een sfeervolle toog de luxe badkamer in te lopen. Voorzien van
donkere natuurstenen tegels op de wanden en het riante hoekbad is het echt iets bijzonders.
Behalve een bad vind je hier nog een ruime aparte douche, een design wasbak in een
houten meubel en baad je in natuurlijk licht dankzij het ronde dakraam en de
hooggeplaatste raampjes onder het plafond.
Naast de badkamer vind je de (aparte) toiletruimte.

Eerste verdieping;
Via de vaste trap in de entree kom je uit op een knusse, door spotjes verlichte overloop met
een diepe en ruime inbouwkast.

Hieraan grenzen de drie slaapkamers met in het midden de kleinste kamer.

Aan de achterkant vind je de slaapkamer die boven de uitbouw (keuken tot aan de
badkamer) is gerealiseerd. Zo heb je een ruime, diepe kamer die overdag heerlijk licht wordt
gehouden door de twee dakramen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met mogelijkheid tot
het creëren van 2 slaapkamers. Door de inloopkast biedt deze slaapkamer zeeën van
ruimte.

Buitenruimte;
Naast de uitbouw begint de gezellig aangelegde tuin. Achter de uitbouw is een fijne
overdekte zitplaats gecreëerd. Daarbij grenst aan de achterkant van de tuin een schuur en
een volledig geïsoleerd bijgebouw. Deze is voorzien van een keukenblok en verwarming.

BIJZONDERHEDEN:

– ruime karakteristieke halfvrijstaande woning met uitbouw en oude elementen;
– instapklaar;
– sfeervolle aankleding en inrichting;
– een groot gedeelte van de inrichting kan overgenomen worden
– 3 (slaap)kamers met mogelijkheid tot 4;
– zowel luxe keuken als badkamer;
– badkamer recent nieuw betegeld;
– overdekt terras;
– vloeroppervlakte 153 m²
– volledig geïsoleerd bijgebouw met keukenblok en verwarming die als praktijkruimte
gebruikt wordt;
– ontspannen in Burgemeester Coenenpark aan het eind van de straat;
– meerdere bus-opties vlakbij;
– NS station op fietsafstand;
– dubbel glas
– voorgevel in 2020 gerenoveerd;
– dak in 2010 vernieuwd;
– schilderwerk buiten 2021

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. De bezichtigingen vinden op
afspraak plaats.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van ons onlinebiedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen
garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor
deze gegevens aanvaarden.