Utrecht – Livingstonelaan 642

Livingstonelaan 642 – 3526JE Utrecht
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een vrijwillige veiling, waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.

Gelegen in Utrecht ligt dit karakteristieke appartement aan de Livingstonelaan in Kanaleneiland-Zuid
Dit speels ingedeelde en intern goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met 2 balkons.
Met een panoramisch uitzicht vanaf de 10e verdieping over het Transwijkpark en de indrukwekkende skyline van Utrecht.

Door de geweldige ligging met werkelijk prachtig uitzicht op groen, woon je vrij en heb je een prettig balkon aan de voorzijde op de ochtendzon.

Leuk wonen in Utrecht. Dat kan goed in deze buurt. Livingstonelaan 642 is gelegen in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling begane grond:
Centrale entree, met brievenbussen, bellentableau, liften en trapopgang.

Indeling appartement (10e verdieping):
Entree, de centrale gang geeft toegang tot de Royale, L-vormige woonkamer van ruim 47 m2
(er is een slaapkamer bij de woonkamer getrokken). De woonkamer is netjes afgewerkt en heeft een strak gestukt plafond met inbouwspots die met de afstandsbediening geschakeld en gedimd kunnen worden. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft veel bergruimte. De keuken beschikt over een ruim aanrechtblad, 5-pits Gaskookplaat (Zanussi), inbouw-oven, koelkast en diepvries allen van Whirlpool een Close-in boiler (direct warmwater in de keuken) en een vaatwasser van het merk Bosch.
Vanuit de woonkamer is 1 van de in totaal 2 balkons toegankelijk.

Vanuit de woonkamer bereikt u via de gang een ruime slaapkamer aan de Galerijzijde, het toilet met fonteintje, de Badkamer voorzien van douchecabine en badmeubel met opstelplaats voor een wasmachine droogcombinatie en de 2e slaapkamer met ruim balkon met een weids uitzicht over Utrecht.
Aan de Galerijzijde zijn de keuken en slaapkamer uitgerust met rolluiken, deze kunnen geheel of gedeeltelijk gesloten worden. Waardoor de ruimtes in de middagzon heerlijk koel blijven.

Bijzonderheden:
– Grote en lichte L-vormige woonkamer
– Ruime keuken met veel opbergruimte
– 2 ruime slaapkamers
– Eigen afgesloten ruime berging in de onderbouw.
– Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten
bedragen € 284,36. Hiervoor wordt onder andere het onderhoud van het complex, de
opstalverzekering en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes geregeld;
– De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming (voorschot € 65,15 per
maand) en warmwatervoorziening middels een elektrische boiler;
– Rolluiken aan de galerijzijde.
– Vrij parkeren in nabije omgeving en op voorgelegen parkeerplaats;
– Oplevering in overleg.

Kijkdagen:
Dinsdag 25 aug van 10:00 – 12:00 uur uitsluitend op afspraak
Donderdag 27 aug van 14:00 – 16:00 uur uitsluitend op afspraak
Dinsdag 1 sept van 14:00 – 16:00 uur uitsluitend op afspraak
Donderdag 3 sept van 10:00 – 12:00 uur uitsluitend op afspraak

1e veilingronde
Start veiling: op Donderdag 03 September om 13:00 uur
Einde veiling: op Vrijdag 04 September om 13:00 uur

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Aangepaste individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 20 minuten ivm Corona.

Kijkdagen en biedprocedure:
Vóór het bieden dient u dit veilingobject eerst te hebben bezichtigd. U kunt de afspraak inplannen via het hoofdkantoor of met de makelaar die ook vermeld staat bij de woning op de website van Bieden en Wonen. Er worden ivm Corona losse bezichtigingen ingepland. U krijgt 15 minuten om alleen door de woning lopen.
Wij houden ons aan de maatregelen van het RIVM voor de bezichtiging met u.

VRIJWILLIGE ONLINE VEILING
Biedrondes: (bieden via online veiling op de website van Bieden en Wonen)
Starttijd: Deze is / wordt getoond op de website van Bieden en Wonen
Eindtijd: Deze is / wordt getoond op de website van Bieden en Wonen

Notaris:
De biedingen van deze online veiling staan onder toezicht van het notariskantoor zoals vermeld staat op de website van Bieden en Wonen, bij desbetreffende woning.

Veilingvoorwaarden:
De algemene veiling voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel/ op dit veilingobject. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden en Wonen.

Veilingkosten voor koper:
De bijkomende veilingkosten ten laste van de koper voor deze woning zijn vermeld op de website van het veilinghuis Bieden en Wonen. U vindt deze tevens terug bij de notaris die het notarieel toezicht doet voor deze woning en in de Algemene Veiling Voorwaarden.

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Indien niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten toe.