Utrecht – Livingstonelaan 660

Bieden en wonen Utrecht verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een biedproces vergelijkbaar met een vrijwillige veiling (geen executie veiling),
waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.

Prachtige starterswoning, doorstroomwoning of levensbestendige woning, alles is mogelijk.

Dit bijzondere 3-kamer appartement aan de Livingstonelaan kan binnenkort uw nieuwe woning zijn!
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m2 en is gebouwd in 1964.
Het appartement beschikt over een nette keuken, een grote woonkamer met prachtig uitzicht over Park Transwijk,
2 ruime slaapkamers met 1 balkon van 6m2, een separaat toilet en een nette badkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1964;
– Woonoppervlak: 68 m2;
– Eigen berging gelegen in de onderbouw;
– In de koopakte worden de volgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule *asbestclausule.
– Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 180,00 per maand.
– Voorschot energiekosten ca.€ 100,-per maand;
– De elektrische boiler huur; geplaatst 21-03-2013
De maandelijkse huurkosten voor de boiler zijn € 11,49
– Oplevering in overleg medio 2021
– Appartement is gelegen op de 1e verdieping (lift is aanwezig)
– NHG-garantie mogelijk
– Starters onder de 35 jaar betalen mogelijk geen overdrachtsbelasting

Ligging
Het kleinschalig appartementencomplex heeft een optimale ligging binnen de wijk Kanaleneiland.
Het winkelcentrum van Kanaleneiland ligt op enkele minuten lopen en het oude stadscentrum van Utrecht op 10 minuten fietsen.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Omgeving
Park Transwijk de directe omgeving voor een heerlijke wandeling en parkeren kan gratis voor de deur.
De Meubelboulevard, Praxis alles is in de buurt, een ruim aanbod van Scholen en veel speelmogelijkheden in de directe omgeving.
En niet te vergeten de heerlijke Boulevard langs het Amsterdam Rijnkanaal, waar het heerlijk wandelen is.
Ook is het appartement goed bereikbaar met openbaar vervoer. in de directe omgeving vind je de bus of sneltram waarmee je snel van en naar Utrecht centraal gaat.
Binnen tien minuten ben je met de auto op de A2, die in directe verbinding staat met de A28 en de A12.

Indeling:
Begane grond;
entree, hal met bellentableau, lift of trap en de toegang tot de berging in de onderbouw.

Eerste verdieping
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping: Via de voordeur kom je in de hal met direct de toegang tot de half-openkeuken en
vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer.
De woning is gasvrij en voorzien van een nieuwe 4-pits inductie-kookplaat (2020), close-in boiler voor direct heet water, een vaatwasser, elektrische oven en
een koel-vries combinatie. Het appartement beschikt in totaal over twee ruime slaapkamers resp. 10m2 en 11m2 met aan de Parkzijde een balkon 6m2 op het noordoosten.
Aan de rechterzijde van het appartement kom je via een 2e hal bij de 2 slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde en de achterzijde.
Tussen de twee slaapkamers in vind je het separate toilet en de badkamer, beiden voorzien van een mooie lichte tegel.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine.

Een leuke instapklare woning, maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

KIJKDAGEN:
Op afspraak via de verkopend makelaar: Rink Dobbenga – 06 55 844 500 0f 030-7909030

De 1e kijkdag is op 02 Februari 2021 (middag)
De 2e kijkdag is op 03 Februari 2021 (ochtend)
reageer via deze website en laat uw gegevens achter indien je interesse hebt.
i.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 20 minuten.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

De eerst volgende biedronde: deze wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl (week van 9-12 februari)

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.