Almelo – Oude Vriezenveenseweg 26

Compleet uitgebouwde woning met energielabel A nu beschikbaar!

Deze karakteristieke woning van meer dan 100 jaar oud aan de Oude Vriezeveensweg in de wijk Haghoek is tot in de puntjes verzorgd en zo te betrekken. Deze woning is een aantal jaar geleden volledig opnieuw gerenoveerd en geïsoleerd waardoor het nu een energielabel A kent en klaar is om ook eventueel nu of in de toekomst aangesloten te worden aan een warmtepomp.
Het is onder andere voorzien van een zeer moderne keuken en badkamer, zonnepanelen, ruime living, royale achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Dit maakt deze levensloopbestendige woning ideaal voor een jong gezin of senioren!

Ook de ligging van de woning is ideaal. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Zo zijn voorzieningen als scholen, supermarkten, het stadscentrum en een winkelcentrum binnen no-time te bereiken. Zoekt u liever een andere stad op? Ook dat is mogelijk via de bushalte of de nabije uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
De living is een heerlijke open ruimte met veel licht en leefruimte! Hier is het goed toeven met woonkamer, open keuken en eetkamer. De woonkamer met hoge plafonds is van de rest gescheiden middels klassieke en originele ensuite deuren en de brede lichtstraat voor nog meer licht. Over de gehele verdieping ligt een prachtige, warme natuurstenen vloer geheel voorzien van vloerverwarming.

De keuken is modern en strak ingericht met glanzende witte keukenkasten, een granieten werkblad en een design vast kookeiland met houtlook. Het is van alle gemakken voorzien met afzuigkap, inbouw oven van BOSCH, inductiekookplaat en nog veel meer. Dit maakt het de ideale woonkeuken om heerlijk te kokkerellen en vooral na te tafelen! Vanuit de eetkamer loopt u via de brede prachtige schuifdeuren zo uw riante tuin in, waardoor u buiten naar binnen kunt halen.

Ook de badkamer op deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd en modern ingericht met witte en grijze betegeling. Hier kunt u heerlijk relaxen met luxe ligbad met jacuzzi, aparte inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Het ruime toilet bevindt zich in een aparte ruimte in de hal.

Voor de wasmachine, droger en cv ketel is een aparte ruimte beschikbaar op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden. De dakkapellen geven deze kamer meer ruimte en lichtinval. De masterbedroom is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De andere kamers zijn iets kleiner en daardoor ideaal in te richten als (kinder)slaapkamer, thuiskantoor, inloopkast of iets anders. Aan u de keuze! Daarnaast kent de eerste verdieping een aparte toilet.

Tweede verdieping
De woning beschikt over een ruime goed geisoleerde zolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Buitenruimte
Deze karakteristieke woning heeft al direct een klassieke uitstraling, wat uitnodigt om de woning verder te ontdekken! De keurige voortuin is voorzien van een betegeld pad naar de voordeur en veel groen. Tevens is er een ingang aan de zijkant van de woning.

Ook de riante achtertuin is met veel zorg aangelegd en voelt als een groene oase. Met een riant terras, een zeer ruim overdekt gedeelte (ruime overkapping met traditionele houten pen en gat verbinding en een ingebouwde loungeset voorzien van tafel met haard), vijver, grasveld én houten berging is dit een heerlijke plek om te loungen, eten en te spelen! De nette houten schutting biedt veel privacy waardoor u in alle rust kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
Hypotheek voor starters bij een rentevastperiode van 20 jaar 3.3% annuiteiten (20-06-2022 rente) en voor € 349.000,- is nu € 1157,- netto per maand! Dit is rente inclusief aflossing
Huidige maandelijkse gas en electra kosten zijn slechts 75 euro per maand !
Karakteristieke woning
Alle voorzieningen nabij
Openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt
Zonnepanelen
In zeer goede staat, instapklaar
Diepe en brede achtertuin
4 slaapkamers
Toilet boven en beneden
Moderne keuken en badkamer
Extra brede deuren zonder drempels
Elektrisch rolluik aan de achterkant en krachtstroom
Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
HR Atag CV ketel uit 2018

Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.