Amsterdam – Guggenheimlaan 21

English translation below

UNIEKE KANS Ruime eengezinswoning van 133m2 (NEN2580) met maar liefst vijf slaapkamers en tuin net buiten de ringweg A10 West in het populaire Lanenkwartier aan de Oostoever van de Sloterplas.

De eerste bezichtigingsrondes vinden plaats op dinsdag 21 juni en donderdag 23 juni. Om een bezichtiging aan te vragen klik je op de ‘Contact met de makelaar’ knop op Funda. Bieden en Wonen Amsterdam Zuid verkoopt deze goed onderhouden woning via een uniek en transparant online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces, waarbij de woning bij opbod tegen het ‘beste’ bod verkocht zal worden.
NB. De getoonde vraagprijs is een vanaf prijs.

LOCATIE
In het Lanenkwartier heerst er een gevoel van landelijk wonen. De opzet is verkeersluw en de wijk biedt veel groen en speelruimte voor kinderen.
Twee supermarkten en het August Allebéplein met diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de buurt diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, een zwembad en ook het OLVG West ligt op loopafstand. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Sloterpark, de Sloterplas en het Rembrandtpark.
De oprit van de ringweg A10 is in enkele minuten bereikbaar en in de directe omgeving liggen diverse bus- en tramhaltes met verbindingen richting de binnenstad. Verder ligt metrohalte Postjesweg nabij en is treinstation Amsterdam Lelylaan 5 minuten fietsen. Binnen een kwartier fietsen zijn de Grachtengordel en de Jordaan te bereiken.

De woning is gunstig gelegen aan een doodlopende straat (weinig verkeer) met parkeermogelijkheden voor de deur.
Er zijn 2 parkeervergunningen per adres mogelijk en er is op dit moment geen wachttijd voor een bewonersvergunning.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trapkast.
De gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de achtertuin met stenen berging aan de overzijde van het pad.
De eetkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer beschikt over een douche en dubbele wastafel.
De master bedroom ligt aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3, eveneens van een mooi formaat, liggen aan de achterzijde met zicht op de tuin.

Tweede verdieping:
De zolder is handig ingedeeld met twee slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde. Op de brede overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de CV ketel.
Doordat het dak schuin loopt is er ook nog een vliering aanwezig, welke via de kamer aan de tuinkant met een vlizotrap bereikt kan worden.
De gehele woning is voorzien van een nette marmoleum vloer.

Tuin
De woning beschikt over een tuin gelegen op het zuiden. Deze is aangelegd met bestrating (tegels), een border met planten en een schutting. Hier kun je heerlijk natafelen en genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde over het pad staat een grote stenen berging, handig voor het het stallen van fietsen en motor.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte 133 m2, NEN meetrapport
• 5 slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• Ruime stenen berging van 7m2 met toegang voor fietsen en motor
• Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht tm 2055
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR Eco combi ketel, bouwjaar 2013
• Energielabel A
• Oplevering in overleg

VERKOOPVOORWAARDEN
Onze algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Deze vindt u terug op de website van Bieden & Wonen.

UNIQUE OPPORTUNITY Spacious family home of more than 133m2 (NEN2580) with no fewer than five bedrooms and garden, just off the A10 West ring road in the popular Lanenkwartier on the east bank of the Sloterplas.

The first viewing rounds will take place on Tuesday June 21st and Thursday June 23rd. To request a viewing, click on the ‘Contact met de makelaar’ button on Funda.
Bieden en Wonen Amsterdam Zuid sells this well-maintained home through a unique and transparent online bidding process. After viewing, interested parties can register to participate in the bidding process, in which the house will be auctioned against the ‘best’ offer.
Please note: The asking price shown is a starting price.

LOCATION
The Lanenkwartier gives a feeling of rural living. The set-up of the area is traffic-calmed and the neighborhood offers lots of greenery and space for children to play.
Two supermarkets and the August Allebéplein with various shops are within walking distance. In addition, there are various facilities nearby, such as schools, childcare, sports clubs, a swimming pool and the OLVG West is also within walking distance. There are plenty of recreational opportunities in the nearby Sloterpark with the Sloterplas and Rembrandtpark.
The entrance to the A10 ring road can be reached in a few minutes and there are various bus and tram stops with connections to the city center in the immediate vicinity. Furthermore, metro stop Postjesweg is nearby and train station Amsterdam Lelylaan is 5 minutes by bike.
The Grachtengordel and the Jordaan can be reached within fifteen minutes by bike.

The house is conveniently located on a dead-end street (little traffic) with parking options in front of the door.
There are 2 permits possible per address. According to the information from the municipality, there is currently no waiting period for a residents’ permit.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance, hall with toilet and stair cupboard.
The cozy living room is located at the rear and is connected to the backyard with brick storage on the other side of the path.
The dining kitchen at the front has a light color scheme and is equipped with a fridge, a freezer, an induction hob with extractor hood, oven/microwave combination and a dishwasher.

First floor:
Spacious landing with access to all rooms and a separate toilet with hand basin. The bathroom has a shower and double sink.
The master bedroom is located at the front. Bedrooms 2 and 3, are also spacious and located at the rear, overlooking the garden.

Second floor:
The layout of the attic is conveniently arranged with two bedrooms, one at the front and one at the rear. The washing machine connection and the central heating boiler are located on a wide landing. Because the roof slopes, there is a small loft, which can be reached via a loft ladder from the room on the garden side.
The entire house has a neat marmoleum floor.

Garden
The house has a garden located on the south. This is laid out with paving (tiles), a border with plants and a fence. Here you can linger and enjoy the afternoon and evening sun. At the rear over the path is a large stone shed, ideal for storing bicycles and motorcycles.

PARTICULARITIES
• Year of construction 1997
• Living area 133 m2, NEN measurement report
• 5 bedrooms
• South-facing garden
• Brick storage of 7m2 easy accessible for bicycles and motorcycle
• Perpetual leasehold, paid until 2055
• Heating and hot water through an Intergas HR Eco combi boiler, built in 2013
• Energy label A
• Delivery in consultation

CONDITIONS OF SALE
Our general terms and conditions of sale apply. You can find these on the Bieden & Wonen website.