Utrecht – W.J. Bossenbroekstraat 3

Bieden en wonen Utrecht verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Het betreft een biedproces vergelijkbaar met een vrijwillige veiling (geen executie veiling), waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.

Deze prachtige woning uit 2012 met een bruto gebruiksoppervlak van ruim 125 m2 (ca 100 m2 woonoppervlak en 27 m2 zolderverdieping) en zeer goed onderhouden. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), een lichte keuken met ruim houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De onderhoudsarme tuin ligt op het zuidoosten en heeft een eigen parkeerplaats, berging en toegang tot een afgesloten binnenterrein.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woning
– Vloerverwarming begane grond
– Gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspotjes
– Speciaal stucwerk op de wanden
– Casco geïsoleerd, energielabel A
– CV -combiketel Intergas uit 2012
– Afgesloten binnenterrein aanwezig met actieve VVB (kosten: E 30,- p/m)
– Het schilderwerk is in prima staat
– Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
– Aanvaarding: snel beschikbaar

Indeling:
Begane grond
Ruime entree, modern toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met prachtige laminaatvloer in marmerprint en comfortabele vloerverwarming, aan de voorzijde een riante moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, inbouw oven en vaatwasser, een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten met een berging en eigen parkeerplaats. Tevens toegang tot een ruim, afgesloten binnenterrein.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2de toilet.

Tweede verdieping
Ruime open onverdeelde zolderverdieping met 1 slaapkamer en aansluiting voor wasmachine, droger, cv.
Door het plaatsen van bijvoorbeeld 2 Velux-dakramen worden de 27m2 overige inpandige ruimte ook gezien als woonruimte!

Mogelijkheden:
De zolderverdieping biedt u tal van mogelijkheden om deze op te splitsen in meerdere ruimtes door het plaatsen van een scheidingswand.
Het is bijvoorbeeld mogelijk om aan de achterzijde over de volle breedte een dakkapel te plaatsen en aan de voorzijde kunnen Velux dakramen geplaatst worden.
Daarmee realiseert u een 5e slaapkamer en mogelijk ook nog een extra werkkamer en veel bergruimte en meer m2 woonoppervlak.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een gezellige overkapping en een berging en eigen parkeerplaats op eigen terrein (carport).
Tevens toegang tot een ruim, afgesloten binnenterrein (met elektronisch bediend hek) uitsluitend toegankelijk voor directe bewoners en daardoor
een heerlijke veilige speelplek voor kinderen.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat. Uitvalswegen zijn dichtbij en met de fiets is de binnenstad van Utrecht op ongeveer 10-15 minuten te bereiken. Boodschappen doen kan in de buurt bij het winkelcentrum Rokade of winkelcentrum de Punt. Ontspanning kan in verschillende parken in de buurt. Fietsen langs de vecht met zijn vele historische buitenplaatsen. Tevens ligt Slot Zuylen op 10 minuten fietsen.

Kortom de woning is up-to-date bijgehouden en zo te betrekken.

Kijkdagen:
Op afspraak via de verkopend makelaar: Rink Dobbenga – 030 – 7909030 of 06 55 844 500

i.v.m. de Corona en de adviezen van het RIVM organiseren wij individuele (max 2 personen) kijkmomenten van 30 minuten.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en
de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

De eerst volgende biedronde: deze wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
Wanneer komt u een kijkje nemen?